2019西安共有产权房申请条件是什么,不知道的快来看

发布时间:2019-07-09 15:02
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自7月1号西安实施共有产权房以后,很多人开始关注,那么共有产权房倒是是一个怎样的房子,对我们老百姓来说是好事还是坏事呢,该怎么申请,申请有什么条件。

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相比较之前的限价房,此次实施的共有产权房在申请条件上面宽松了不少,具体的条件看下文。

西安申请共有产权房有什么要求:

1.收入要求:无

2.年龄要求:22-65周岁

3.户口要求:

①西安市户口;

②6.20日之前落户到西安的,不牵扯社保问题;

③6.20日之后落户到西安的需要补缴1年社保;

④没有西安市户口的需缴纳5年社保

4.其他要求:

①名下不能有住房,办公楼;

②名下不能注册我x你xx网;

③5年内不能有房产交易。

针对很多人关心的共有产权房购房资格审核、销售价格、面积等问题,下面给大家解答一下。

1.什么是共有产权房?

西安市住建局:房屋产权按照比例,一部分属于政府,一部分属于自己。简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

2.需要缴纳租金吗?

:集中新建共有产权住房的销售均价,在土地出让之前,由西安市住房保障部门组织国土、规划、发改、建设、物价等部门,综合考虑项目区位、规划设计条件、建设标准、适当利润以及受众群体经济承受能力、片区房地产市场调控需求等因素合理确定,单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”。关于租金,政府产权份额实行有偿使用,购房人按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金。

以符合条件购买人陈先生购买一套100平方米、售价1万元/平方米共有产权住房为例,这套价值100万元的共有产权住房,产权比例以60%计算,陈先生以60万元取得该房子60%的产权,政府占有40%产权。他需要向政府这40%产权按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金,直至获得完整产权。

3.申请需要什么资格和条件?

:面向在西安市无自有住房且5年内无住房登记我x你xx和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。西安市民取得经适房和限价房资格的,优先购买共有产权房,但有共有产权房购房资格的不一定有资格买经适房与限价房,因此,共有产权房的保障对象比经适房限价房的覆盖面更大。

4.能否上市交易,子女能否继承?

:5年以内不能上市,超过5年,购房人购买全部产权、取得完整产权后可以交易,也可以由子女继承。由个人和政府共享收益,包括交易过程中形成的契税等。

以上就是关于西安市共有产权房的相关事宜,有需要办理的朋友可以添加小编的联系方式(微:yuyansk520 扣:1768853068 TEL:17792684131)进行详细的了解。

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